ØRYGIN DO est un courtier spécialisé en assurance construction. Nous lisons votre projet, nous vérifions que votre dossier tient debout (étude de sol, décennales des entreprises, réception) et nous plaçons votre DO auprès de compagnies qui assurent réellement les particuliers.
L'assurance dommages-ouvrage (DO) est une assurance de préfinancement. Si, dans les dix ans qui suivent la réception de vos travaux, un désordre compromet la solidité de la maison ou la rend impropre à sa destination (fissures structurelles, infiltrations par la toiture, affaissement de dallage, défaut d'étanchéité…), l'assureur DO paie les réparations sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable. Il se retourne ensuite lui-même contre les entreprises et leurs assureurs décennaux.
Sans DO, c'est vous qui menez ce combat : expertise judiciaire, procédure contre le maçon, le charpentier, l'architecte, parfois pendant plusieurs années, en avançant les frais. La DO inverse la charge : l'assureur doit prendre position sous 60 jours après votre déclaration et vous faire une offre d'indemnisation sous 90 jours (article L. 242-1 du Code des assurances).
Oui. La loi Spinetta du 4 janvier 1978 impose à toute personne qui fait réaliser des travaux de construction de souscrire une dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier (article L. 242-1 du Code des assurances). Le particulier qui construit pour lui-même n'est pas sanctionné pénalement, mais il en subit les conséquences : pas de préfinancement en cas de sinistre, et une revente du bien dans les dix ans compliquée, puisque le notaire mentionne obligatoirement l'absence de DO dans l'acte et que l'acquéreur, ou sa banque, peut refuser.
Les banques exigent d'ailleurs de plus en plus souvent l'attestation DO avant de débloquer les fonds d'un prêt construction.
Une simple rénovation de second œuvre (peinture, cuisine, sols) sans incidence sur le clos et le couvert ne relève pas de la DO.
La prime se calcule sur le coût total TTC des travaux, honoraires compris. À titre indicatif, comptez entre 1 % et 4 % de ce montant, avec des primes minimales fixées par chaque compagnie. Le tarif dépend du type de projet, de la nature du sol, de la qualité des intervenants et de l'existence des pièces techniques attendues. Un dossier complet et propre coûte moins cher qu'un dossier bancal, et surtout il est accepté.
Le prix se paie en une fois, à la souscription, et couvre les dix années de garantie décennale sans nouvelle cotisation.
Chez ØRYGIN DO, nous ne sommes ni du côté de l'assureur ni contre lui : nous sommes du côté de l'ouvrage. Une DO souscrite sur un projet mal cadré est une DO qui posera problème au premier sinistre. C'est pourquoi nous regardons, avec vous :
Ce travail de mise en ordre est ce qui permet ensuite d'obtenir un tarif juste auprès de compagnies solides, et d'être réellement couvert.
Vous n'avez pas tout ? Dites-le-nous dans la fiche de prétarification : nous vous indiquons ce qui manque et comment l'obtenir.
C'est possible mais plus difficile et plus cher : la plupart des compagnies exigent un état des lieux du chantier réalisé par un contrôleur technique, et certaines refusent. Dans les faits, la DO est souscrite trop tard dans beaucoup de dossiers ; contactez-nous dès la signature des devis, avant l'ouverture du chantier.
Le contrat de construction de maison individuelle oblige le constructeur à justifier de la DO, mais c'est vous, maître d'ouvrage, qui en êtes le souscripteur et le bénéficiaire. Vérifiez que l'attestation est à votre nom, sur le bon montant de travaux, et qu'elle est bien souscrite avant l'ouverture du chantier. Nous pouvons la relire pour vous.
Non. La DO couvre les dommages de nature décennale : atteinte à la solidité de l'ouvrage ou impropriété à sa destination, ainsi que les désordres graves sur les éléments d'équipement indissociables. Les défauts esthétiques, les retards de livraison ou la faillite de l'entreprise relèvent d'autres garanties (garantie de parfait achèvement, garantie de livraison du CCMI, protection juridique).
Dès que les travaux touchent la structure, la toiture, l'étanchéité, les fondations ou modifient le clos et le couvert, oui. Pour une rénovation lourde, nous vérifions aussi la garantie des existants, qui couvre les parties anciennes de la maison endommagées par les travaux neufs.
Après réception de votre fiche de prétarification, vous recevez une approche tarifaire sous 24 à 48 h ouvrées. L'attestation définitive est délivrée par la compagnie après acceptation du dossier complet, en général sous 5 à 10 jours ouvrés. Prévoyez donc deux à trois semaines avant l'ouverture du chantier.
Beaucoup d'assureurs généralistes ne proposent pas de DO aux particuliers, ou à des conditions restrictives. ØRYGIN DO ne fait que de l'assurance construction : nous savons quelles compagnies acceptent quel type de projet, quelles pièces feront la différence et comment présenter un dossier pour qu'il passe. Notre rémunération est incluse dans la prime ; l'étude de votre projet est sans engagement.
Fiche de prétarification en ligne en quelques minutes. Approche tarifaire sous 24 à 48 h ouvrées, souscription possible avant l'ouverture du chantier.